HAUSVERWALTUNG ROHDE
Sondereigentums- & Miet-Verwaltung
Sie besitzen eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage oder für Ihre Altersvorsorge, haben aber keine Kapazitäten, alles persönlich zu regeln? Das verstehen wir gut. Als Hausverwaltung übernehmen wir diese Aufgaben gern, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Unsere Leistungen für vermietende Eigentümer
Kaufmännisches:
- Ansprechpartner für die Mieter in allen Bereichen
- Überwachung der Mieteingänge und Mahnwesen
- Fristgerechte Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten
- Zusammenstellung der Mieteinnahmen und Ausgaben für die steuerliche Beratung
- Optimierung von Mieteinnahmen im gesetzlichen Rahmen (€)
- Kontrolle von Rechnungen und Zahlungsverkehr mit Dritten
Technisches:
- Handling von Reparaturen und Wartungsarbeiten
- Kommunikation bei Wasserschäden mit WEG-Verwalter und Versicherung (€)
- Organisation von größeren Instandsetzungsmaßnahmen (€)
- Fortschrittsüberwachung von erteilten Aufträgen über die Kundenapp
- Beratung zu technischen Themen in Ihrer Eigentümergemeinschaft (€)
Rechtliches:
- Erstellung von Nachträgen zum Mietvertrag nach Bedarf (€)
- Mietrechtliche Korrespondenz, z. B. mit Mietervertretungen (€)
- Mediation bei Differenzen zur Vermeidung von Rechtsstreitigkeiten
Mietsache:
- Vermietung Ihres Sondereigentums (€)
- Suche nach solventen Mietern und Bonitätsprüfung (€)
- Beratung zur Miethöhe und -entwicklung innerhalb gesetzlicher Möglichkeiten
- Erstellung individueller Mietverträge passend zu Ihrem Sondereigentum (€)
Hausverwaltungskosten für die Sondereigentumsverwaltung:
Die monatliche Verwaltungsgrundgebühr beträgt netto ca. 35 Euro. Sie hängt davon ab, ob wir in der betreffenden Immobilie schon einen oder mehrere Eigentümerparteien betreuen oder parallel auch als WEG-Verwalter bestellt sind. Die dadurch entstehenden Synergien und die zusätzlich zu vergütenden Leistungen (€) bestimmen die Kosten für die Hausverwaltung.
